記者近日在江西調(diào)查了解到，農(nóng)民改善住房條件的愿望迫切，農(nóng)村建房需求市場(chǎng)龐大，包括農(nóng)民、企業(yè)、相關(guān)部門(mén)在內(nèi)的各界人士對(duì)“建材下鄉(xiāng)”政策充滿(mǎn)期待。
　　　　
　　建材消費(fèi)成農(nóng)村熱點(diǎn)
　　　　
　　對(duì)于家住泰和縣馬市鎮(zhèn)江濱村的鄭永芳來(lái)說(shuō)，今年最大的心愿就是建一棟兩層半的磚瓦房。鄭永芳全家六口人至今住在一棟建于上個(gè)世紀(jì)70年代的土壞房中，一碰到刮風(fēng)下雨的天氣就要擔(dān)心屋頂漏水。“兩層半的新房，需要兩噸半鋼筋，25噸水泥。”鄭永芳告訴記者，他這幾年在縣城做泥工攢下了幾萬(wàn)元，最晚今年下半年就要啟動(dòng)他的“建房計(jì)劃”了。
　　　　
　　在吉安市吉州區(qū)興橋鎮(zhèn)袁塘村，村民劉榮祥家正在原來(lái)一層平房的基礎(chǔ)上加建兩層。“不包括裝修，建一層房要花四萬(wàn)元。”劉榮祥說(shuō)，隨著兒女的長(zhǎng)大，一家五口人擠住在80平米的房子里實(shí)在不方便，何況25歲大兒子的婚房也該準(zhǔn)備了。
　　　　
　　“在農(nóng)村，住是第一位的，吃和穿還在其次。”泰和縣沙村鎮(zhèn)建材經(jīng)營(yíng)部老板傅傳文告訴記者，受傳統(tǒng)觀念和改善住房需求等因素影響，農(nóng)村建材需求越來(lái)越大，他在全縣的農(nóng)村有六七個(gè)銷(xiāo)售點(diǎn)，近幾年光水泥銷(xiāo)量每年要增加上萬(wàn)噸。
　　　　
　　“隨著農(nóng)民收入的增加，農(nóng)民對(duì)改善居住條件的愿望越來(lái)越迫切。”泰和縣規(guī)劃建設(shè)局副局長(zhǎng)劉春華說(shuō)，2009年僅馬市鎮(zhèn)申報(bào)建房的農(nóng)戶(hù)就有288戶(hù)，全縣有建房意向的農(nóng)民據(jù)估算為5197戶(hù)，以每戶(hù)建設(shè)用地80平米，建筑面積200平米計(jì)算，建設(shè)工程造價(jià)為3.6億元，需要鋼筋2.59萬(wàn)噸，水泥9.3萬(wàn)噸，磚25845萬(wàn)塊，按二次裝修增加1/3造價(jià)計(jì)算，工程造價(jià)達(dá)4.8億元。
　　　　
　　據(jù)了解，江西共有99個(gè)縣（市、區(qū)），總?cè)丝?300萬(wàn)，其中農(nóng)村人口3200萬(wàn)，860萬(wàn)戶(hù)。近幾年以來(lái)，新建、翻建住房農(nóng)戶(hù)每年都在20萬(wàn)戶(hù)左右，約占全省農(nóng)村總戶(hù)數(shù)的2.5%，鎮(zhèn)村年竣工住宅建筑面積保持在2700萬(wàn)平方米左右。
　　　　
　　“全省16萬(wàn)個(gè)村莊，就算平均每年每村5戶(hù)農(nóng)民有建房需求，其消費(fèi)能力也是驚人的。”江西省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳村鎮(zhèn)建設(shè)處副處長(zhǎng)聶新民認(rèn)為，建材消費(fèi)已經(jīng)成為當(dāng)前農(nóng)村消費(fèi)的一大熱點(diǎn)，其拉動(dòng)內(nèi)需的潛力是巨大的。
　　　　
　　“建材下鄉(xiāng)”備受期待
　　　　
　　由于“建材下鄉(xiāng)”將對(duì)農(nóng)村消費(fèi)者和建材企業(yè)帶來(lái)諸多利好，因此備受各方期待。
　　　　
　　在泰和縣上田建材市場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)鋼材已有10多年的曾憲慧說(shuō)，如果“建材下鄉(xiāng)”政策能落實(shí)下來(lái)，通過(guò)補(bǔ)貼的方式讓農(nóng)民得到實(shí)惠，農(nóng)民的建房熱情肯定會(huì)更高，我們建材經(jīng)銷(xiāo)商的銷(xiāo)量肯定也會(huì)被拉動(dòng)起來(lái)。吉安市吉州區(qū)興橋鎮(zhèn)鋼材店老板劉元厚則認(rèn)為，今年國(guó)家經(jīng)濟(jì)形勢(shì)好轉(zhuǎn)后，外出打工的人比去年增加了不少，農(nóng)民打工賺錢(qián)后肯定會(huì)考慮建房，所以只要“建材下鄉(xiāng)”能讓農(nóng)民得到實(shí)惠，建房的人肯定會(huì)更多。
　　　　
　　江西泰和南方水泥有限公司是一家年產(chǎn)60萬(wàn)噸的較大型水泥企業(yè)，其80%的水泥銷(xiāo)往農(nóng)村。公司銷(xiāo)售總管康定偉說(shuō)，農(nóng)村建房成本中，水泥約占12%，“建材下鄉(xiāng)”政策如果實(shí)施，肯定能提前啟動(dòng)農(nóng)村水泥市場(chǎng)，對(duì)提高水泥銷(xiāo)量，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展肯定能起到積極作用。
　　　　
　　與鋼筋、水泥等建筑主材的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者一樣，以經(jīng)營(yíng)瓷磚、涂料、地板等裝修產(chǎn)品為代表的建筑裝飾行業(yè)同樣對(duì)“建材下鄉(xiāng)”充滿(mǎn)期待，希望在不久的將來(lái)能從中分得一杯羹。
　　　　
　　“已經(jīng)有家裝企業(yè)開(kāi)始提前布點(diǎn)小城鎮(zhèn)了，目的是在‘建材下鄉(xiāng)’政策出臺(tái)后，能奪得先機(jī)。”南昌市裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)萬(wàn)順桃說(shuō)，家裝企業(yè)此前很少進(jìn)入農(nóng)村市場(chǎng)，此次希望可以搭“建材下鄉(xiāng)”的政策快車(chē)，進(jìn)入中小城鎮(zhèn)市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)家裝企業(yè)的快速發(fā)展。
　　　　
　　農(nóng)房改造縮小城鄉(xiāng)“鴻溝”
　　　　
　　在一些農(nóng)村地區(qū)和城鄉(xiāng)結(jié)合部，居住條件長(zhǎng)期處于“臟亂差”的現(xiàn)狀，與城市居民居住條件存在較大差距。因此“建材下鄉(xiāng)”政策的實(shí)施，很可能成為縮小城鄉(xiāng)“鴻溝”的一次良機(jī)。
　　　　
　　位于泰和縣城郊的西門(mén)村是當(dāng)?shù)刈畲蟮?ldquo;城中村”，隨著城市的發(fā)展，原來(lái)居住在這里的農(nóng)民逐漸成為拿著農(nóng)村戶(hù)口的“市民”。由于歷史的原因，西門(mén)村規(guī)劃雜亂無(wú)章，亂搭亂建、違規(guī)建房現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。城中村改造成為當(dāng)?shù)卣囊粔K“心病”。
　　　　
　　泰和縣規(guī)劃建設(shè)局副局長(zhǎng)劉春華認(rèn)為，“建材下鄉(xiāng)”政策如果執(zhí)行得好，通過(guò)補(bǔ)助方式激發(fā)城中村的居民們統(tǒng)一進(jìn)行住房改造，由政府統(tǒng)一規(guī)劃，既順應(yīng)了民意，又解決了政府的管理難題。
　　　　
　　正在西門(mén)村租住的嚴(yán)藩明原籍泰和縣塘洲鎮(zhèn)塘洲村，但在外打過(guò)工見(jiàn)過(guò)世面后，他并不愿意把新房建回村里。他說(shuō)，如果他在所租住的西門(mén)村購(gòu)買(mǎi)舊宅改建新房也能享受“建材下鄉(xiāng)”優(yōu)惠，他將毫不猶豫地選擇“進(jìn)城”。
　　　　
　　“瓷磚、地板、乳膠漆，城里人用的裝修材料其實(shí)我們農(nóng)村人也渴望擁有。”吉安市吉州區(qū)興橋鎮(zhèn)秀江村村民劉本厚說(shuō)，如果蓋房也能得到補(bǔ)貼，農(nóng)民肯定會(huì)把房子建得更漂亮些，如果部分裝修材料也得到補(bǔ)貼，哪怕補(bǔ)貼比例小點(diǎn)，農(nóng)民也會(huì)選擇使用的。