降息、利率打折、放寬二套房政策……最近，關(guān)于樓市的利好政策不斷。

　　然而記者采訪發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在原本是鋼材貿(mào)易非常紅火的季節(jié)，市場里卻冷冷清清。

　　市場：鋼材水泥銷售仍舊疲軟

　　鄭州的南三環(huán)、南四環(huán)一帶，是省內(nèi)眾多鋼材貿(mào)易企業(yè)集中的地方。

　　往年的5月底6月初收麥之前，是這些鋼材貿(mào)易公司最為繁忙的季節(jié)。排得長長的拉貨汽車在這里往來送貨，總是讓這些地方堵車不說，每家鋼材貿(mào)易公司的倉庫里貨也是滿滿的。

　　但今年很冷清。一家鋼材貿(mào)易公司的負(fù)責(zé)人丁先生說，從今年春節(jié)過后開始，鋼材的價(jià)格就在一路下滑，其間有兩次試圖反彈，還是鋼廠漲價(jià)推動的，不過最后都是無果而終。

　　他說，現(xiàn)在是有訂單就做，沒有的話只能休息。

　　此外，水泥的銷售也同樣疲軟。據(jù)中牟一家水泥廠負(fù)責(zé)人介紹，去年下半年他們曾幾次下調(diào)水泥的價(jià)格，仍無法刺激銷售，而生產(chǎn)水泥用的煤炭價(jià)格卻一路上漲，造成企業(yè)利潤微薄。現(xiàn)在水泥銷量為往年的五六成。

　　說法：建材市場的回暖要滯后一些

　　“期待中的"紅五月"成交量還可以，沒有讓我們失望，但相比限購令出臺之前，還是有差距的，開發(fā)商的庫存依然很大，去庫存化依然是今年的重要任務(wù)。”合富輝煌房地產(chǎn)顧問有限公司河南分公司業(yè)務(wù)總監(jiān)李廣澤表示，目前的反彈是量增價(jià)未漲，開發(fā)商拿地、開發(fā)的動力也就不足，而且樓市回暖傳導(dǎo)到土地市場、建材市場仍需要一定的時(shí)間。

　　河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授、城市發(fā)展研究中心主任劉社也認(rèn)同這一說法，她說，正常情況下，一平方米的住宅需要約200公斤的水泥、50公斤的鋼筋。如今開發(fā)商看市場好轉(zhuǎn)，肯定會加快開工和施工進(jìn)度，鋼筋水泥成交量也會跟著回升。